第一 卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

临空经济区定向限价商品住房开发项目一期（一期工程）投资人+施工总承包 (项目名称) / 标段施工

招标公告

1. 招标条件

1.1 本招标项目 临空经济区定向限价商品住房开发项目一期（一期工程）投资人+施工总承包 (项目名称)已由 资阳临空经济区经济和科技发展局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2201-512051-04-01-436124】FGQB-0001号 （批文名称及编号）批准建设 ，项目业主为 资阳晶港置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 资阳晶港置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2 本招标项目由 资阳临空经济区经济和科技发展局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2201-512051-04-01-436124】FGQB-0001号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川明清工程咨询有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程地点： 资阳市临空经济区中部，成资大道与幸福大道交叉口东南角。

2.2 工程规模： 临空经济区定向限价商品住房开发项目整体建设用地总面积约121.62亩，备案总建筑面积约245188.52平方米;（其中地上总建筑面积179188.52平方米，地下总建筑面积66000平方米），建设住宅，社区服务用房、配套商业及基础设施等，本次先行开发的一期工程涉及楼栋为10#楼、11#楼及23#楼，规划建设净用地面积8083.27平方米，规划总建筑面积19250.52平方米（其中地上建筑面积16227.89平方米，地下建筑面积3022.63平方米）。

2.3 计划工期：施工工期：655 日历天； 前期费用投资期限：为竣工结算后3个月支付。

2.4 招标范围： 施工范围：施工图和工程量清单所示的全部施工内容，包括本项目红线范围内施工图设计所有工程，土建工程(包含但不限于场平工程、土（石）方挖方、桩基工程、地基处理、基坑支护工程、主体结构工程、防水工程、保温工程、门窗工程等)、公区精装修工程、安装工程（包括但不限于给排水工程、消防工程、通风防排烟工程、弱电工程、强电工程、抗震支架、电梯采购及安装、高低压配电工程、亮化工程)、总平工程、景观绿化工程、人防工程等，不包含：市政电源接驳点到用地红线的施工临时用电工程（除低压部分），市政给水工程（除预留预埋），燃气工程（除预留预埋），有线电视（除预留预埋），电话网络通讯工程（除预留预埋），有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站引入工程等，具体详见合同施工承包范围。

投资人投资范围：项目部分前期费用。

2.5 质量标准： 达到国家现行验收规范合格标准 。

2.6 标段划分：一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质条件： （1）投标人中的投资人具有独立企业法人资格；（2）投标人中的施工单位具有独立企业法人资格，具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

☑ 近年（ 2020年12月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同金额不低于5000万元的建筑工程施工业绩 。

3.1.3项目经理的资格要求

☑ 项目经理（项目负责人）资格： （建筑工程）（二级及以上） (注册专业)（级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： 由具备国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工单位作为联合体牵头人，联合体成员家数不超过3家，投资方和施工方不得为同一法人主体 。

3.3 各投标人均可就上述 1个 (具体数量)标段投标 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023年12月30日 开始登陆资阳市公共资源交易中心官网（http://ggzyjyzx.ziyang.gov.cn/），在首页注册及登录板块点击建设工程入口。或登陆四川建设网网站（http://www.sccin.com/），点击电子招标栏目，在左侧栏目中选择资阳市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年01月22日 09时30分 ，投标人应在截止时间前通过资阳市公共资源交易中心官网（http://ggzyjyzx.ziyang.gov.cn/），在首页注册及登录板块点击建设工程入口。或登陆四川建设网网站（http://www.sccin.com/），点击电子招标栏目，在左侧栏目中选择资阳市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 / (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 资阳晶港置业有限公司

地 址： 四川省资阳市临空经济区产业孵化中心3栋2层

邮 编： 610000

异议受理联系人： 罗女士

联系电话： 028-26805525

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

☑ 招标代理机构： 四川明清工程咨询有限公司

地 址： 成都市二环路南三段人南大厦B座2楼

邮 编： 610000

联 系 人： 滕女士

电 话： 028-85581109

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

8. 监督部门

投资主管部门： 资阳市临空经济区经科局 电话： 028-26598196

行业主管部门： 资阳市临空经济区建设局 电话： 028-26080153

2023年12月19日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。