沭阳县十字丽居保障性安居工程监理公平竞争审查公开征求意见公告

沭阳县十字丽居保障性安居工程监理已经沭阳县发展和改革局以沭发改投资发〔 2024 〕 27 号批准建设，招标人 : 江苏宿迁沭发建设控股集团有限公司，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1. 招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2. 项目建设地点：项目位于沭阳县十字街道，北临松江路，南抵中心路，东至规划苏州南路，西至规划乐业路。

3. 项目建设规模：本项目总建筑总面积约 55.53 万平方米，包括 32 栋高层住宅、商业用房、其他配套用房、门卫室、公厕、配电房等，监理内容包括地块内的土建、安装、配套、临时用电、正式用电等工程。

4. 招标范围：本项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修阶段及缺陷责任期阶段等的监理。

5. 标段划分：本次招标项目共分 1 个标段。

标段名称：沭阳县十字丽居保障性安居工程监理

二、标前市场调查

本项目为监理项目，无推荐品牌 , 无需进行市场调查。

三、招标文件

含投标资格要求、评标标准、招标需求、合同条款和其他等。

1. 投标资格要求：

1.1 、具有独立订立合同的能力；

1.2 、申请人资质类别和等级要求：工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质；

1.3 、拟选派总监理工程师要求：

1.3.1 资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

1.3.2 投标人拟派的项目负责人 ( 总监理工程师 ) 必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供退休证及其本人身份证）；证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；

2. 评标标准：本项目评标办法采用综合评估法 , 其中投标报价 74 分，总监理工程师素质 4 分，资源配置与业绩 12 分，监理大纲 10 分，合计 100 分。

3. 合同条款：

付款方式：按期支付工程监理费用，工程完成 50% ，支付监理费的 30% ；工程完成 80% ，付监理费的 30% ；工程完工验收合格，监理资料整理装订整齐交付招标人及档案馆，支付监理费的 20% ；余款在全部工程审计结束后且在工程验收合格满 24 个月后无监理缺陷责任 30 日内按工程审计结算价一次性付清（无息），每次付款按已完工程造价 * 中标费率支付。注：因施工工期顺延和发包人原因导致监理服务期增加的，监理费及相关服务报酬不予增加 , 委托人不承担违约责任。

4. 其他：详见招标文件

四、公平竞争审查结论

经综合审查，本项目已依法及时有效地发布招标计划信息，招标方案、资质要求、评分标准及招标需求无偏向性，可以充分满足市场竞争 , 符合相关法律法规规定。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于 2024 年 2 月 22 日 17 时 30 分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标代理邮箱： 335938761@qq.com

2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人：江苏宿迁沭发建设控股集团有限公司

地址：沭阳县南湖街道邻里中心

联系人及联系电话：戚苏齐 -0527-83668929

招标代理机构：江苏四通工程咨询有限公司

地址：沭阳县康平路 2 号建设大厦 8 楼

联系人及联系电话：严星 -15371362089